Immeuble rue École de Droit

Lieu

Montpellier (34)

Maître d'ouvrage

Haussmann Group

Surface habitable

652 m² – 15 logements

Montant & Phase

310 000 € HT – Mission partielle 2017

Présentation

 
Le projet consiste en la réhabilitation d’un immeuble de 3 étages situé en secteur sauvegardé de la ville de Montpellier en co-visibilité directe de la place de la Comédie. Composé de 5 logements à l’origine, le projet redivise les étages R+2 et R+3 afin de trouver 2 logements supplémentaires, portant ainsi le nombre total de logements à 7.
 
Notre projet ne demande pas plus de places de stationnements que celles déjà acquises en l’état actuel du bâtiment.
 
L’architecture actuelle du bâtiment et sa configuration structurelle et spatiale ne permettent pas de réaliser des typologies de bâtiment autres que celles proposées. En effet, le bâtiment est composé de 4 niveaux ou « plateaux », chacun d’une surface habitable d’environ 83 m².
Compte tenu de cette surface et des caractéristiques du bâtiment il sera créé soit 1 seul logement T4 par niveau soit 2 logements T2 par niveau. Seul un logement T3 a été envisagé grâce à une configuration en duplex avec création de surface de plancher dans les combles existants.
Dans la cour existante un ensemble de vitrages tout hauteur sera créé pour apporter un maximum de lumière aux logements. La verrière existante est déposée et remplacée à l’identique. Une deuxième verrière est réalisée dans le prolongement au niveau de la toiture terrasse de manière à créer une terrasse close et couverte accessible depuis le logement en R+3.